Caso não tenha um bom valor para a entrada, programe-se para alcançar o seu objetivo, diminuindo gastos supérfluos e economizando onde mais for possível.

Por Redação

Está chegando a hora: a compra do primeiro imóvel faz parte dos planos e predomina os seus maiores sonhos. Falando em sonhos, sabemos que as pesquisas por apartamento em Brasília na internet tornam-se diárias, pois a conquista do primeiro imóvel gera aquela empolgação gostosa.

Com o intuito de lhe ajudar a programar o orçamento para compra do primeiro imóvel, elaboramos um artigo com informações importantes. Planejar, organizar e avaliar tudo certinho são passos decisivos para uma compra feliz.

Leia o texto e descubra como programar o seu orçamento.

Levantamento da situação financeira

Inicie pelo conhecimento da realidade financeira da família, considerando o que tem guardado no banco, a renda mensal e o que mais poderia ser agregado ao orçamento para compra do primeiro imóvel.

Somando aqui, diminuindo ali, tudo deve ser considerado, porque a entrada mínima aconselhável para um imóvel é de 30% do valor total. Você pode pagar? Se sim, é um ótimo passo e, se ainda não alcançou o valor, é melhor rever e esperar um pouco mais. Avalie de que o valor do imóvel também deverá ter um limite de acordo com a sua situação, como veremos no próximo item.

Preço do imóvel

Feito o levantamento de suas finanças fica mais fácil definir o valor máximo que você poderá investir. Além de não permitir equívocos que comprometam suas finanças, endividando a família de modo perigoso, delimita suas pesquisas por imóveis. Afinal de contas, por que perder tempo com casas que estão bem acima do orçamento, não é? Vá direto aos imóveis que cabem no seu bolso.

Estimativa para o valor de entrada

Como citamos, o valor para entrada gira em torno de 30% do preço do imóvel. Sendo possível pagar mais, não comprometendo a sua reserva de segurança, pague mais do que esse percentual. O ato reduz os juros, o valor e a quantidade de prestações do financiamento.

Caso não tenha um bom valor para a entrada, programe-se para alcançar o seu objetivo, diminuindo gastos supérfluos e economizando onde mais for possível.

Custos adicionais na compra do imóvel

Não é novidade que a burocracia tem um preço na compra de imóveis. Fique atento aos custos com o ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, cartório, avaliação do imóvel pelo banco e análise jurídica da documentação.

De acordo com especialistas as despesas com impostos e taxas ficam de 3% a 5% do valor total do imóvel. Portanto, mesmo que essa quantia não seja determinante para a aquisição do imóvel, é melhor estar preparado para não ser surpreendido.

Projeção das despesas familiares

Projetar as despesas nada mais é do que saber o que a família terá de pagar: contas de água, luz, telefone (celulares), gás, alimentação, condomínio, IPTU, seguro do imóvel, combustível, transporte público, escola dos filhos, TV por assinatura e outros custos.

Alguns desses custos já são realidade para você, no entanto, anote cada um deles e saiba quanto está pagando hoje e simule quais valores serão pagos após a compra do primeiro imóvel. Acrescente a possível troca ou compra de um veículo e seus custos.

O seu futuro

No financiamento, uma das modalidades de compra favoritas dos brasileiros, recomendamos que o futuro seja pensado desde já. As prestações continuarão, independentemente de onde você esteja trabalhando e faturando por mês.

Legal é ter um planejamento de carreira profissional e financeiro, como a reserva de emergência para lhe proteger de imprevistos – a perda de um emprego, por exemplo. Ainda, a família pode receber novos membros que chegariam para dar alegrias e, inevitavelmente, aumentar as despesas.

A compra do primeiro imóvel é um acontecimento inesquecível em nossas vidas, seja ele kitnet, apartamento ou uma casa com jardim. Programar o orçamento é a maneira mais eficaz para concretizar um dos maiores sonhos da vida adulta

Planejamento, disciplina, pesquisas e foco na conquista despontam como as principais ferramentas para a compra do seu primeiro imóvel.

Da Redaççao do Agenda Capital (FSB)